Verscholen achter de gevels van de Lange Leemstraat, treffen we een U-vormig pakhuisgebouw op de voormalige gronden van de ijsfabriek. Rondom het centrale binnenplein gaat wonen en werken hand in hand. In de noordelijke vleugel heeft de huidige kantoor haar functie verloren. De vleugel wordt omgevormd tot zes ruimte en lichte appartementen rondom de patio. De structurele overspanning van gevel tot gevel bood de mogelijkheid om heel vrij te ontwerpen. De interne organisatie werd volledig open gericht naar het binnenplein. De optopping biedt plaats voor een high-end penthouse. De woonunits worden voorzien van ruime terrasen gevat in het concept van een levende groene gevel.